Verwaltervertrag für immobilien

Der zweite Teil des Vertrages, den Sie verstehen müssen, ist Ihre Verantwortung als Vermieter. In diesem Abschnitt des Vertrages wird festgelegt, was Sie durch die Unterzeichnung des Vertrages zu tun haben und was Sie daran gehindert haben. Wenn Sie eine Immobilie besitzen und ein Unternehmen behalten möchten, um das Gebäude zu verwalten, wird diese Vereinbarung Ihre Interessen schützen. Wenn Sie eine Immobilienverwaltungsgesellschaft besitzen, schützt dieser Vertrag Ihre Interessen und liefert einen schriftlichen Nachweis der ausgehandelten Bedingungen mit dem Eigentümer des Grundstücks. Der Verwalter und alle Mitarbeiter oder unabhängigen Auftragnehmer, die vom Manager eingestellt werden, übernehmen keine Haftung im Rahmen dieser Vereinbarung, einschließlich einer solchen Haftung im Zusammenhang mit der Verletzung von Personen oder der Beschädigung von Eigentum unter der Aufsicht des Verwalters, außer in Fällen grober Fahrlässigkeit oder vorsätzlichem Fehlverhalten des Verwalters. Wenn Sie eine Immobilienverwaltungsgesellschaft führen, ist es ratsam, einen Standardvertrag für Ihre Geschäftsbeziehungen zu erstellen. Dieser Vertrag kann dann für bestimmte Eigenschaften personalisiert oder weitgehend intakt gehalten werden. A. Eigenschafteninformationen. Der Eigentümer wird dem Manager alle aktuellen Leasingverträge, Verträge, Verpflichtungen, Korrespondenz, Bankunterlagen zu allen Konten, für die der Manager verantwortlich ist (einschließlich des Betriebskontos), und andere Dokumente über den Betrieb, die Verwaltung und die Wartung der Immobilie liefern.

Schließen Sie einen Immobilienverwalter nicht sofort aus, weil es scheint, dass sie eine höhere Gebühr verlangen. Immobilienverwalter, die eine niedrigere Anfangsgebühr verlangen, können mehr für “zusätzliche Aufgaben” wie das Ausfüllen von Stellen, das Bezahlen von Rechnungen, Wartungsprobleme und Räumungsverfahren verlangen. Sie müssen die Verwaltungsvereinbarung sehr genau lesen, um zu bestimmen, welche Dienstleistungen tatsächlich in der Verwaltungsgebühr enthalten sind und welche Dienstleistungen als extra betrachtet werden und zusätzliche Zahlungen erfordern. Verantwortlichkeiten des ManagersEs muss entschieden werden, welche Verantwortlichkeiten der Manager hat. Meistens umfasst dies das Sammeln von Mieten, die Verwaltung von Baukosten, die Suche und Einstellung von Arbeitskräften, das Finden und Screening von Mietern sowie die Unterzeichnung und Verlängerung von Verträgen. B. Zugang. Der Eigentümer stellt sicher, dass der Verwalter und seine Vertreter, Vertreter, Mitarbeiter und Auftragnehmer für die Zwecke dieser Vereinbarung regelmäßigen, ununterbrochenen Zugang zum Grundstück haben.

E. Dienstleistungsverträge. Der Verwalter wird und ist vom Eigentümer ermächtigt, Verträge im Namen des Eigentümers und im Namen des Eigentümers für Versorgungsleistungen, Abfallentsorgung, Vernichtung, Wartung, Reinigung, Malerei, Schneeräumung, Rasenpflege, Gartenarbeit, Beleuchtung, Asphaltreparaturen, Sicherheit und andere Dienstleistungen zu schließen, die im Zusammenhang mit der Wartung, Reparatur und dem Betrieb der Immobilie erforderlich sind. Der Verwalter hat die Befugnis und die Befugnis, solche Verträge im Namen des Eigentümers abzuschließen, die zur Durchführung des genehmigten Haushaltsplans erforderlich sind, ohne dass eine weitere Genehmigung durch den Eigentümer erforderlich ist. Außer mit vorheriger Zustimmung des Eigentümers haben keine Dienstleistungsverträge eine Laufzeit von mehr als einem (1) Jahr, und alle Dienstleistungsverträge sind ohne Grund und ohne Strafe auf spätestens dreißig (30) Tage Kündigungsfrist oder beim Verkauf der Immobilie durch den Eigentümer kündbar.

Category: Uncategorized